Comunidad de Propietarios y Administradores de Fincas

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COMUNIDADES DE PROPIETARIOS Y ADMINISTRADORES DE FINCAS

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Simecal ofrece un paquete de servicios para comunidades de propietarios  que les permite garantizar la seguridad de toda la instalación y cumplir con la normativa aplicable para cada elemento.

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[accordion-item title=”ASCENSORES : Reglamento de aparatos de elevación y manutención R.D. 2291/85“]

  • Cada 4 años si el ascensor sirve a más de 4 plantas o más de 20 viviendas.
  • Cada 6 años ascensores instalados en edificios que no cumplan los apartados anteriores.

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[accordion-item title=”BAJA TENSIÓN: Reglamentos Electrotécnicos para BT.D. 2413/73 R.D. 842/02“]

  • Cada 5 años en garajes con más de 25 vehículos.
  • Cada 10 años en zonas comunes del edificio a partir de 100 KW.
  • Cada 5 años en piscinas con potencia instalada superior a 10 KW.
  • Cada 5 años en los alumbrados con potencia instalada superior a 5 kW.

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[accordion-item title=”INSTALACIONES PETROLÍFERAS: Reglamento de Instalaciones Petrolíferas. R.D. 1427/1997 R.D. 1523/1999.“]

EN TODAS LAS INSTALACIONES:

  • Revisión periódica cada 5 años
  • Inspección periódica cada 10 años

Volumen > 3000 l. interior

Volumen > 5000 l. exterior

INSTALACIONES ENTERRADAS.

En depósitos que no dispongan de

  1. tanques de doble pared con detección automática de fugas.
  2. tanques enterrados con cubeto estanco con tubo buzo.
  • Cada 5 años una prueba de estanqueidad en depósito y tuberías, pudiéndose realizar con producto en el tanque y la instalación en funcionamiento.
  • Cada 10 años una prueba de estanqueidad, en tanque vacío, limpio y desgasificado, tras examen visual de la superficie interior y medición de espesores.

En todas las tuberías enterradas se deberán realizar pruebas de estanqueidad cada 5 años

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[accordion-item title=”Instalaciones Térmicas ( RITE ) : Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios R.D 1027/2007 “]

  • Instalaciones fijas de climatización (calefacción, refrigeración y  ventilación)
  • Producción de agua caliente sanitaria, destinada a atender la demanda de bienestar térmico e higiene de las personas
  • Se realizará inspección inicial y periódica acorde los establecido en el R.D

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[accordion-item title=”Planes de autoprotección: Norma básica de Autoproteccion R.D. 393/2007“]

  • Obligatorio para edificios de mas de 28 metros de altura de evacuación (correspondiente aproximadamente a 9 pisos de altura).
  • Debe ser realizado por un técnico competente en los riesgos evaluados.
  • La comunidad de propietarios debe realizar un mantenimiento y actualización de dicho plan.

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[gap height=”30″]Adicionalmente tenemos otro paquete de servicios no obligatorios para aumentar la seguridad de las instalaciones:

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[accordion-item title=”Protección contra incendios: Código Técnico de la Edificación R.D. 314/2006 Normas Básicas CPI-96, CPI-91, CPI-82“]

Este tipo de instalaciones no está sujeto a inspecciones, por lo que en el transcurso del tiempo pueden haber sufrido modificaciones que hagan que incumplan aspectos básicos de seguridad, ya sea de lucha contra el incendio como de evacuación.

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[accordion-item title=”INSTALACIÓN ELÉCTRICA DE VIVIENDAS Reglamentos Electroctécnicos para BT. D.413/73 R.D. 842/02“]

  • La mayor parte de los accidentes relacionados con la electricidad (incendios, electrocuciones) tiene lugar en el hogar.
  • Este tipo de instalaciones no está sujeto a inspecciones, por lo que en el transcurso del tiempo pueden haber sufrido modificaciones que hagan que incumplan aspectos básicos de seguridad (contactos directos, conductores sobrecargados, etc.).

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[accordion-item title=”PARQUES INFANTILES: NORMAS UNE-EN 1176-1 a 7 UNE-EN 1177“]

  • El cumplimiento de las normas señaladas garantiza, en condiciones de uso normales, la seguridad de los niños.
  • Inspección realizada por personal ajeno al parque, lo que garantiza la independencia y la objetividad.

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